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第25部分（第4页）

“而所有这些政策出台时，总是遇到房地产舆论的抵制，房地产商我行我素，直至去年底把房价推向了让人兴叹的高峰。”

蔡江右看到大家关注的目光，接着说道：

“现在，就是在囤积土地、惜售住房、投资和投机购房被政府稍加限制的情况下，广大百姓依然买不起房。

“我们了解到一些房地产商除了到山西、神木等‘煤老板’集中的地方进行发动和鼓励‘煤老板’进京购房外，就是要挟政府和银行，继续助推房价的飙升和增长。”

海天豪看了一眼范德生的表情，没有言语。

郎仙接着蔡江右的话头继续说下去：

“打压房价会不会危及中国宏观经济的安全？会不会给银行带来风险？

“我的看法是，房地产既然走到了今天这个地步，演变成了通货膨胀的祸根，那么就必须铲除祸根，切掉毒瘤，长痛不如短痛。这时候讳疾忌医，则会养虎为患。有病早治，将可能把损失降到最低。我认为这时候治理房地产的高价将是最好的时候。”　。　想看书来

第三十一章　最好时机（2）

海天豪震动了，范德生震动更大。

“我从几个方面分析下，你们看对不对？”

“第一，从银行风险分析，有人担心因为房地产开发商自有资金较少，80％以上资金来自银行贷款，如果房地产有风吹草动，银行就面临开发商以土地、房屋抵债的可能。

“如果房地产价格过多地跌下去，银行就有亏损危险。

“但从目前实际考虑，当前在银行抵押的开发商的土地和房屋多是2005年以前的，那时候土地、房屋作价较低，现在进行整治时，倘若房地产商还不了银行贷款，银行便有条件收回当初以较低价格抵押的土地和房产。

“按现行价格去处置，银行就绝不会吃亏，也无风险可言。

“相反，若两年后再下决心，那时开发商抵押在银行的土地、房屋一定都是高价的，当开发商用抵押土地和房屋抵偿贷款时，银行的损失将不可低估。”

“哈哈，我说郎仙，你可真够狠的！难怪房产商恨你入骨啊，你也不怕他们对你干点啥？”海天豪看着郎仙，又看了一眼不在状态的范德生一眼，意味深长地说。

“哈哈哈，海先生太抬举我了，我是一个书生，没这样的能量的。不过我也不怕，我倒是怕某些官员是叶公好龙啊。”

郎仙的词锋是那样的犀利，让听惯了官样文章的海天豪有些不习惯。

不过海天豪倒是更敬重郎仙的为人了。

郎仙接着说道：

“第二，从宏观经济安全分析，现在来整治房地产的高价和泡沫，无论如何比拖下去要好得多。

“一方面，我国现在总体经济发展势头较好，即使房地产有些波动，8％左右的经济增速仍有可能保证；另一方面，广大群众需要住房的愿望很高，需求规模很大，如果挤压了投资购房、投机购房，房价能够降下来，广大群众可以购买。

“这样一来房地产市场不会萎缩而是变大，房地产的建设总量肯定比现在还要多。

“只要能够按2007年国务院24号文件去工作，把70％的土地划给保障性住房，70％建成90平方米以下面积，我们的房地产总规模仍然有很好的发展前景。

“这样既便于解决‘住有所居’，又能维持房地产的盛况，以及由房地产带动的60多个行业的正常发展。”

海天豪向范德生递了一个询问的眼神，希望看到范德生的答复。

范德生避过海天豪的眼神，心想，我们的商业秘密能轻易泄露吗？

于是海天豪话锋一转：“郎仙，你倒说下去，谁会坚决反对房地产调控？”

他要仔细掂量一下对方的分量。

郎仙直言不讳：

“改革，其实就是利益的再分配。所以房地产调控一定会影响开发商及投机购房人的切身利益。就是广大百姓也未必理解。我看阻力主要来自五个方面。”

“第一种阻力来自房地产开发商。追求利润最大化，是企业的天性。像比尔·盖茨那样的公司老板我在中国还不多见，尤其是房地产界。最近，地产商到山西举行的推荐会和房地产老板潘常江在山